DPE à Raizeux (78)

Sur les 104 diagnostics réalisés à Raizeux, 24,0 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 104 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 11,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 24,0 % ; et en 2034, avec les E, à 40,3 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 885 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (3,0 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.