DPE à Prisches (59)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 29,4 % des 85 diagnostics menés à Prisches. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 85 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 12,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,4 % ; et en 2034, avec les E, à 51,8 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 051 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 11,7 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.