DPE à Presles (95)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 21,2 % des 519 diagnostics menés à Presles. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (15 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 10,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,2 % ; et en 2034, avec les E, à 45,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 3 702 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (4,8 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.