DPE à Premiers Sapins (25)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 26,6 % des 150 diagnostics menés à Premiers Sapins. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 150 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 13,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,6 % ; et en 2034, avec les E, à 42,6 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 822 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (6,7 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.