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DPE à Préchac (33)

1041 habitants

Répartition des étiquettes DPE

121 DPE analysés à Préchac

2025
Classe G interdite
2.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
9.9%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
42.1%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
9.9%
Logements performants (A+B)
4.2%

Les passoires thermiques à Préchac : où en est-on ?

Sur les 121 diagnostics réalisés à Préchac, 9,9 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est dans la moyenne des communes du département (9 %). Avec seulement 121 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,9 % ; et en 2034, avec les E, à 42,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 728 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.

Prix médian
1 728 €/m²
+8.2%/an
135 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.5 €/m²
De 9.4 à 14.1 €/m²
Logements vacants
6.6%
41 logements

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Questions fréquentes : Préchac

Quel est le taux de passoires thermiques à Préchac ?
9.9% des logements diagnostiqués à Préchac sont classés F ou G au DPE, sur 121 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Préchac ?
2.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 9.9% (F+G) et en 2034, 42.1% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Préchac ?
Sur 121 DPE : A: 1.7%, B: 2.5%, C: 23.1%, D: 30.6%, E: 32.2%, F: 7.4%, G: 2.5%. 4.2% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Préchac ?
Le prix médian est de 1 728 €/m² avec une évolution de +8.2%/an.
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