DPE à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53)

À Pré-en-Pail-Saint-Samson, 21,5 % des 330 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 6,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,5 % ; et en 2034, avec les E, à 43,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 062 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (14,5 %) complique la relocation d'un bien énergivore.