Répartition des étiquettes DPE
146 DPE analysés à Ploëzal
Les passoires thermiques à Ploëzal : où en est-on ?
Ploëzal compte 33,6 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 146 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 146 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 11,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 33,6 % ; et en 2034, avec les E, à 55,5 %, soit près de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 1 591 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 8,2 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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