DPE à Plaine-et-Vallées (79)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 27,0 % des 244 diagnostics menés à Plaine-et-Vallées. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 9,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 27,0 % ; et en 2034, avec les E, à 50,4 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 862 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.