DPE à Peyrat-le-Château (87)

Parmi les 178 logements diagnostiqués à Peyrat-le-Château, 66,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (33 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 178 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 46,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 66,9 % ; et en 2034, avec les E, à 84,9 %, soit plus de trois logements sur quatre.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 976 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (13,5 %) complique la relocation d'un bien énergivore.