DPE à Osséja (66)

Osséja compte 26,8 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 376 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (17 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 10,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,8 % ; et en 2034, avec les E, à 48,3 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 2 917 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec 8,1 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.