Répartition des étiquettes DPE
600 DPE analysés à Orbec
Les passoires thermiques à Orbec : où en est-on ?
Sur les 600 diagnostics réalisés à Orbec, 32,8 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 14,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,8 % ; et en 2034, avec les E, à 64,1 %, soit plus de la moitié du parc.
À 1 500 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 19,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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