DPE à Noiron-sous-Gevrey (21)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 2,8 % des 74 diagnostics menés à Noiron-sous-Gevrey. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (29 %). Avec seulement 74 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,8 % ; et en 2034, avec les E, à 16,3 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 2 650 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 2,5 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.