Répartition des étiquettes DPE
735 DPE analysés à Noës-près-Troyes
Les passoires thermiques à Noës-près-Troyes : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Noës-près-Troyes affiche 6,9 % de logements F ou G sur 735 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (24 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,9 % ; et en 2034, avec les E, à 22,7 %, soit plus d'un logement sur cinq.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 046 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,8 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
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