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DPE à Nice (06)

346376 habitants

Répartition des étiquettes DPE

86 823 DPE analysés à Nice

2025
Classe G interdite
1.3%
des logements concernés
2028
Classes F + G
5.9%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
19.6%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
5.9%
Logements performants (A+B)
12.1%

Les passoires thermiques à Nice : où en est-on ?

Nice compte 5,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 86 823 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (23 %). Un parc plutôt sain pour la région : 12,1 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,9 % ; et en 2034, avec les E, à 19,6 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 722 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Vacance contenue (6,8 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.

Prix médian
4 722 €/m²
+3.1%/an
46678 ventes (5 ans)
Loyer médian
20.4 €/m²
De 15.4 à 27.0 €/m²
Logements vacants
6.8%
15 210 logements

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Questions fréquentes : Nice

Quel est le taux de passoires thermiques à Nice ?
5.9% des logements diagnostiqués à Nice sont classés F ou G au DPE, sur 86 823 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Nice ?
1.3% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 5.9% (F+G) et en 2034, 19.6% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Nice ?
Sur 86 823 DPE : A: 1.8%, B: 10.3%, C: 39%, D: 29.3%, E: 13.7%, F: 4.6%, G: 1.3%. 12.1% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Nice ?
Le prix médian est de 4 722 €/m² avec une évolution de +3.1%/an.
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