DPE à Neuvecelle (74)

Neuvecelle compte 21,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 523 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,4 % ; et en 2034, avec les E, à 39,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 662 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (5,0 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.