DPE à Morée (41)

Sur les 131 diagnostics réalisés à Morée, 22,9 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 131 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 9,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,9 % ; et en 2034, avec les E, à 54,2 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 238 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 10,6 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.