DPE à Montredon-Labessonnié (81)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 32,3 % des 223 diagnostics menés à Montredon-Labessonnié. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 15,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,3 % ; et en 2034, avec les E, à 54,3 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 238 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,0 %) complique la relocation d'un bien énergivore.