DPE à Montlieu-la-Garde (17)

Côté performance énergétique, Montlieu-la-Garde affiche 22,4 % de logements F ou G sur 165 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 165 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 7,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,4 % ; et en 2034, avec les E, à 44,2 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 292 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 13,5 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.