DPE à Montferrat (83)

Sur les 164 diagnostics réalisés à Montferrat, 3,6 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (8 %). Un parc plutôt sain pour la région : 10,3 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 164 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,6 % ; et en 2034, avec les E, à 18,8 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 356 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 16,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.