DPE à Montaigu-de-Quercy (82)

À Montaigu-de-Quercy, 17,1 % des 251 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,1 % ; et en 2034, avec les E, à 35,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 643 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 10,8 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.