DPE à Moigny-sur-École (91)

Moigny-sur-École compte 25,2 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 135 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 135 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,2 % ; et en 2034, avec les E, à 42,2 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 358 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.