Répartition des étiquettes DPE
1 799 DPE analysés à Modane
Les passoires thermiques à Modane : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Modane affiche 28,8 % de logements F ou G sur 1 799 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (23 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 19,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 28,8 % ; et en 2034, avec les E, à 66,0 %, soit plus de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 2 156 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,5 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.
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