DPE à Miribel-les-Échelles (38)

Miribel-les-Échelles compte 26,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 152 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 152 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 17,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,3 % ; et en 2034, avec les E, à 48,7 %, soit près de la moitié du parc.

À 2 428 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,5 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.