DPE à Miélan (32)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 18,5 % des 178 diagnostics menés à Miélan. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 178 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 3,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,5 % ; et en 2034, avec les E, à 42,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 085 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 13,6 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.