Répartition des étiquettes DPE
37 358 DPE analysés à Metz
2025
Classe G interdite
2.1%
des logements concernés
2028
Classes F + G
7.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
23.3%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
7.1%
Logements performants (A+B)
5.6%
Les passoires thermiques à Metz : où en est-on ?
À Metz, 7,1 % des 37 358 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 2,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,1 % ; et en 2034, avec les E, à 23,3 %, soit plus d'un logement sur cinq.
Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (8,2 %) complique la relocation d'un bien énergivore.
Loyer médian
13.4 €/m²
De 10.5 à 17.1 €/m²
Logements vacants
8.2%
4 296 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Metz ?
7.1% des logements diagnostiqués à Metz sont classés F ou G au DPE, sur 37 358 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Metz ?
2.1% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 7.1% (F+G) et en 2034, 23.3% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Metz ?
Sur 37 358 DPE : A: 0.3%, B: 5.3%, C: 36.6%, D: 34.4%, E: 16.2%, F: 5%, G: 2.1%. 5.6% sont performants (A+B).