Répartition des étiquettes DPE
532 DPE analysés à Mesnil-Roc'h
Les passoires thermiques à Mesnil-Roc'h : où en est-on ?
Mesnil-Roc'h compte 13,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 532 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,9 % ; et en 2034, avec les E, à 30,3 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 1 935 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (6,4 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
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