Répartition des étiquettes DPE
179 DPE analysés à Mercus-Garrabet
Thermy alerte les investisseurs : vigilance DPE à Mercus-Garrabet
Attention au piège de la passoire non anticipée : à Mercus-Garrabet, près de 30% des biens diagnostiqués risquent l'exclusion locative. Utilisez notre simulateur pour calculer votre reste à charge net et vos mensualités Éco-PTZ.
Simulez vos aides & travaux de rénovation à Mercus-Garrabet
Calcul précis basé sur votre Revenu Fiscal de Référence (RFR), la composition de votre ménage et les plafonds officiels MaPrimeRénov'.
🔴 Déjà interdit à la location
Interdiction active depuis le 1er janvier 2025Les logements classés G sont interdits de mise en location (nouveaux baux et renouvellements). Les loyers sont strictement gelés. La rénovation est obligatoire pour louer légalement.
Gain prévu : 3 classes énergétiques (éligible au Parcours Accompagné Rénovation d'ampleur).
ℹ️ Indiqué sur la première page de votre avis d'imposition (« Revenu fiscal de référence »). Sommez les avis pour les conjoints non mariés.
2 pers. en Province (plafond : ≤ 32 553 €)
Équipements pour diagnostiquer et réduire vos pertes d'énergie à Mercus-Garrabet
Avant ou en complément de gros travaux de rénovation, ces outils d'auto-diagnostic et d'isolation d'appoint permettent d'identifier les fuites de chaleur réelles et d'économiser dès cet hiver.
Caméra thermique pour smartphone
Se branche en USB-C ou Lightning sur smartphone (Android / iPhone). Visualise instantanément les déperditions de chaleur en infrarouge haute précision.
Thermomètre - Hygromètre connecté
Capteur haute précision avec alertes smartphone (Bluetooth / WiFi). Mesure l'humidité relative, la température et calcule le point de rosée.
Prise Wattmètre avec suivi kWh
Mesure en temps réel la consommation électrique et calcule le coût exact en euros par jour, mois ou saison de chauffe.
Kit d'isolation thermique sans travaux
Films survitrage thermorétractables pour vitrage simple, panneaux réflecteurs aluminium derrière radiateurs et bas de porte isolants.
En tant que Partenaire Amazon, dpe-commune.fr réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises.
Sélection indépendante · Liens trackésDPE et performance énergétique à Mercus-Garrabet : l'analyse 2026
Mercus-Garrabet compte 29,6 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 179 diagnostics recensés. C'est dans la moyenne des communes du département (31 %). Avec seulement 179 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 12,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,6 % ; et en 2034, avec les E, à 46,9 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 344 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (5,4 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
Au-delà de la conformité réglementaire, la rénovation à Mercus-Garrabet apporte une protection immédiate face aux hausses tarifaires de l'énergie. L'association d'une isolation renforcée et d'un mode de chauffage décarboné optimise la rentabilité globale du logement.
Cadre de vie à Mercus-Garrabet : sécurité, écoles, commerces, qualité de l'eau et climat.
Qualité de vie et avis sur Mercus-Garrabet (aviscommune.fr) →