DPE à Mercus-Garrabet (09)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 29,6 % des 179 diagnostics menés à Mercus-Garrabet. C'est dans la moyenne des communes du département (31 %). Avec seulement 179 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 12,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,6 % ; et en 2034, avec les E, à 46,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 344 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (5,4 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.