Répartition des étiquettes DPE
428 DPE analysés à Ménitré
Les passoires thermiques à Ménitré : où en est-on ?
À Ménitré, 14,5 % des 428 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 4,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,5 % ; et en 2034, avec les E, à 27,4 %, soit plus d'un logement sur cinq.
À 2 091 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (4,5 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
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