Répartition des étiquettes DPE
180 DPE analysés à Ménesplet
Les passoires thermiques à Ménesplet : où en est-on ?
Sur les 180 diagnostics réalisés à Ménesplet, 14,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (19 %). Avec seulement 180 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,5 % ; et en 2034, avec les E, à 24,5 %, soit plus d'un logement sur cinq.
À 1 611 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,4 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
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