Répartition des étiquettes DPE
240 DPE analysés à Ménéac
Les passoires thermiques à Ménéac : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Ménéac affiche 23,8 % de logements F ou G sur 240 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,8 % ; et en 2034, avec les E, à 43,8 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 184 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 16,5 % du parc est déjà vacant.
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