DPE à Melrand (56)

Melrand compte 29,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 235 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,4 % ; et en 2034, avec les E, à 54,1 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 500 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 12,4 % du parc est déjà vacant.