DPE à Marmagne (71)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 25,6 % des 141 diagnostics menés à Marmagne. C'est dans la moyenne des communes du département (27 %). Avec seulement 141 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 12,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,6 % ; et en 2034, avec les E, à 53,3 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 372 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,9 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.