DPE à Marigny-le-Châtel (10)

Sur les 285 diagnostics réalisés à Marigny-le-Châtel, 9,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (24 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,5 % ; et en 2034, avec les E, à 36,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 437 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 8,2 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.