Répartition des étiquettes DPE
312 DPE analysés à Margency
2025
Classe G interdite
3.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
13.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
30.7%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
13.1%
Logements performants (A+B)
0.6%
Les passoires thermiques à Margency : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Margency affiche 13,1 % de logements F ou G sur 312 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (15 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,1 % ; et en 2034, avec les E, à 30,7 %, soit près d'un tiers du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 105 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (3,3 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.
Prix médian
4 105 €/m²
+2.4%/an
166 ventes (5 ans)
Loyer médian
19.0 €/m²
De 15.9 à 22.7 €/m²
Logements vacants
3.3%
40 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Margency ?
13.1% des logements diagnostiqués à Margency sont classés F ou G au DPE, sur 312 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Margency ?
3.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 13.1% (F+G) et en 2034, 30.7% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Margency ?
Sur 312 DPE : A: 0%, B: 0.6%, C: 28.8%, D: 39.7%, E: 17.6%, F: 9.6%, G: 3.5%. 0.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Margency ?
Le prix médian est de 4 105 €/m² avec une évolution de +2.4%/an.