Répartition des étiquettes DPE
259 DPE analysés à Margencel
2025
Classe G interdite
9.7%
des logements concernés
2028
Classes F + G
19.7%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
37.1%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
19.7%
Logements performants (A+B)
1.6%
Les passoires thermiques à Margencel : où en est-on ?
Parmi les 259 logements diagnostiqués à Margencel, 19,7 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est dans la moyenne des communes du département (18 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,7 % ; et en 2034, avec les E, à 37,1 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 4 109 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Prix médian
4 109 €/m²
+2.2%/an
158 ventes (5 ans)
Loyer médian
14.9 €/m²
De 11.7 à 19.1 €/m²
Logements vacants
5.0%
53 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Margencel ?
19.7% des logements diagnostiqués à Margencel sont classés F ou G au DPE, sur 259 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Margencel ?
9.7% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 19.7% (F+G) et en 2034, 37.1% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Margencel ?
Sur 259 DPE : A: 0.8%, B: 0.8%, C: 15.8%, D: 45.6%, E: 17.4%, F: 10%, G: 9.7%. 1.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Margencel ?
Le prix médian est de 4 109 €/m² avec une évolution de +2.2%/an.