DPE à Maretz (59)

Sur les 166 diagnostics réalisés à Maretz, 22,2 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 166 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 10,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,2 % ; et en 2034, avec les E, à 43,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 925 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 10,3 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.