DPE à Marcellaz-Albanais (74)

À Marcellaz-Albanais, 16,0 % des 131 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 131 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,0 % ; et en 2034, avec les E, à 27,5 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 4 102 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.