DPE à Marcellaz (74)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 16,0 % des 125 diagnostics menés à Marcellaz. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 125 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,0 % ; et en 2034, avec les E, à 28,8 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 3 861 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (3,7 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.