DPE à Marçay (86)

Parmi les 79 logements diagnostiqués à Marçay, 8,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 79 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,9 % ; et en 2034, avec les E, à 20,3 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 646 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.