DPE à Marboué (28)

Parmi les 149 logements diagnostiqués à Marboué, 20,8 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est dans la moyenne des communes du département (23 %). Avec seulement 149 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 9,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,8 % ; et en 2034, avec les E, à 44,3 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 285 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,1 %) complique la relocation d'un bien énergivore.