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DPE à Magenta (51)

1709 habitants

Répartition des étiquettes DPE

525 DPE analysés à Magenta

2025
Classe G interdite
4.8%
des logements concernés
2028
Classes F + G
13.4%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
31.3%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
13.4%
Logements performants (A+B)
0.8%

Les passoires thermiques à Magenta : où en est-on ?

Parmi les 525 logements diagnostiqués à Magenta, 13,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (22 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,4 % ; et en 2034, avec les E, à 31,3 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 908 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 9,2 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.

Prix médian
1 908 €/m²
-21.4%/an
153 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.3 €/m²
De 8.5 à 12.5 €/m²
Logements vacants
9.2%
73 logements

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Questions fréquentes : Magenta

Quel est le taux de passoires thermiques à Magenta ?
13.4% des logements diagnostiqués à Magenta sont classés F ou G au DPE, sur 525 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Magenta ?
4.8% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 13.4% (F+G) et en 2034, 31.3% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Magenta ?
Sur 525 DPE : A: 0.2%, B: 0.6%, C: 45.5%, D: 22.5%, E: 17.9%, F: 8.6%, G: 4.8%. 0.8% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Magenta ?
Le prix médian est de 1 908 €/m² avec une évolution de -21.4%/an.
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