DPE à Magdelaine-sur-Tarn (31)

Parmi les 158 logements diagnostiqués à Magdelaine-sur-Tarn, 1,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %). Un parc plutôt sain pour la région : 26,6 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 158 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 1,9 % ; et en 2034, avec les E, à 5,1 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 691 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 2,8 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.