DPE à Maël-Carhaix (22)

Parmi les 250 logements diagnostiqués à Maël-Carhaix, 31,6 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 14,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 31,6 % ; et en 2034, avec les E, à 53,6 %, soit près de la moitié du parc.

À 1 074 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 10,4 % du parc est déjà vacant.