DPE à Ludon-Médoc (33)

Ludon-Médoc compte 3,1 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 478 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 17,4 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 0,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,1 % ; et en 2034, avec les E, à 10,8 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 183 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.