Répartition des étiquettes DPE
254 DPE analysés à Lucenay
2025
Classe G interdite
3.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
11.4%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
24.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
11.4%
Logements performants (A+B)
12.6%
Les passoires thermiques à Lucenay : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 11,4 % des 254 diagnostics menés à Lucenay. C'est sous la moyenne des communes du département (15 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,4 % ; et en 2034, avec les E, à 24,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.
Pour un acheteur, à 3 592 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Prix médian
3 592 €/m²
+0.9%/an
162 ventes (5 ans)
Loyer médian
12.8 €/m²
De 9.8 à 16.7 €/m²
Logements vacants
5.0%
44 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Lucenay ?
11.4% des logements diagnostiqués à Lucenay sont classés F ou G au DPE, sur 254 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Lucenay ?
3.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 11.4% (F+G) et en 2034, 24.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Lucenay ?
Sur 254 DPE : A: 7.1%, B: 5.5%, C: 34.6%, D: 28%, E: 13.4%, F: 7.9%, G: 3.5%. 12.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Lucenay ?
Le prix médian est de 3 592 €/m² avec une évolution de +0.9%/an.