DPE à Longchaumois (39)

Parmi les 137 logements diagnostiqués à Longchaumois, 38,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (26 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 137 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 8,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 38,0 % ; et en 2034, avec les E, à 73,0 %, soit plus de deux logements sur trois.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 111 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,3 %) complique la relocation d'un bien énergivore.