DPE à Lassay-les-Châteaux (53)

Parmi les 366 logements diagnostiqués à Lassay-les-Châteaux, 20,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 6,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,5 % ; et en 2034, avec les E, à 44,3 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 139 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,7 %) complique la relocation d'un bien énergivore.