DPE à Langan (35)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 12,7 % des 94 diagnostics menés à Langan. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 94 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 5,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,7 % ; et en 2034, avec les E, à 23,3 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 386 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (5,8 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.