DPE à Injoux-Génissiat (01)

À Injoux-Génissiat, 28,3 % des 205 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (17 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 12,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 28,3 % ; et en 2034, avec les E, à 54,2 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 088 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (12,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.