DPE à Hauts-de-Caux (76)

Parmi les 194 logements diagnostiqués à Hauts-de-Caux, 33,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 194 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 19,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 33,5 % ; et en 2034, avec les E, à 51,0 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 2 107 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 3,2 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.